edificio Lo Ovalle, la cisterna
Invierte en un proyecto exclusivo ubicado entre san miguel y la cisterna
✅ Renta Mínima Requerida $1.600.000 ✅ Pago de Pie Flexible ✅ Últimas unidades Disponibles
+16,5%
Plus Valia Anual
en La Cisterna en 2024
2,9% tasa
Tasa Hipotecaria
Asegurada 3 Años
+4,6%
CapRate Bruto Comprando
con Subsidio a la Tasa
ÚLTIMA UNIDAD QUE APLICAN AL SUBSIDIO A LA TASA HIPOTECARÍA
MODELO C1 | 2D + 2B
SUP. ÚTIL 48,77 m² SUP. TERRAZA 3,36 m²
ÚLTIMA UNIDAD Desde 2.870 UF
Explora la Zona / Entorno de tu Inversión
Lo Ovalle 330, La Cisterna, Santiago
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Descubre cada detalle de esta espectacular casa con nuestro recorrido en video.
Tu Nueva Inversión en Lo Ovalle
📍 Ubicación estratégica en La Cisterna
Proyecto se ubica justo en la calle que separa San Miguel de La Cisterna
🏢 Diseño moderno y funcional
Departamentos con un Diseño Único y Espacios bien Distribuidos
📈 Alta demanda de arriendo
En Lo Ovalle tienes todo al alcance de la mano. Metro, Centro Comerciales y la Gran Avenida
👪 Sector Residencial en la Zona
El Edificio esta Ubicado en un Lugar Seguro y Residencial
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad proyectada de este proyecto?
El Cap Rate Bruto (o Tasa de Capitalización) mide qué porcentaje del valor del departamento recuperas cada año solo con el arriendo.
👉 Fórmula: Arriendo anual / Valor del departamento x 100
Ejemplo:
Precio del depto: 3.000 UF
Arriendo mensual: 15 UF
Arriendo anual: 180 UF
180 ÷ 3.000 = 0,06 → Cap Rate 6%
🔎 Cómo interpretarlo en simple:
Si tu Cap Rate es de 4,6%, significa que recuperas un 4,6% de tu inversión cada año.
Se calcula 100/4,6= 21 años, podríamos decir que recuperas tu inversión en 21 años solo con arriendos (sin considerar plusvalía ni revalorización del inmueble, que aceleran ese retorno).
📊 Escala de referencia en Santiago:
4% → Bueno
5% → Excelente
6% → Sobresaliente y muy difícil de conseguir
¿Puedo acceder a beneficios como el subsidio a la tasa hipotecaria?
Sí, este proyecto aplica. Te explicamos cómo aprovechar este beneficio para reducir tu dividendo y mejorar tu rentabilidad.
¿Cuánto necesito realmente para invertir?
Te ayudamos a calcular el pie, gastos operacionales, notaría y gestión, con distintas opciones de financiamiento y pago en cuotas.
¿Cuánta demanda de arriendo tiene esta zona?
La Cisterna es una comuna con alta conectividad, servicios, universidades, comercio y centros de salud. Ideal para arrendar rápido y con baja vacancia.
¿Desde cuándo puedo arrendar el departamento?
La entrega es inmediata por lo que puedes arrendarlo desde el primer mes sin inversión adicional.
¿Qué perfil de arrendatarios podría interesarse?
Estudiantes, profesionales jóvenes, parejas independientes y familias pequeñas, que valoran vivir en las comunas de San Miguel y La Cisterna.
¿Ustedes me ayudan con la gestión de arriendo?
Por supuesto, podemos ayudarte. Una vez que se entregue el depto., publicamos la propiedad en nuestras redes sociales, portales y sitio web. Este servicio generalmente tiene un valor del 50% del precio de arriendo mensual (más IVA).
¿Qué opciones tengo si soy trabajador independiente, jubilado o vivo en el extranjero?
Tenemos experiencia con todo tipo de perfiles. Te guiamos paso a paso para cumplir los requisitos bancarios y acceder al financiamiento.
¿Puedo complementar renta para obtener el crédito hipotecario?
Sí. Los bancos permiten complementar renta con tu pareja, familiares directos u otra persona, siempre que cumplan con los requisitos. Esto aumenta la capacidad de financiamiento y mejora las opciones de aprobación del crédito.
¿En qué Podemos Ayudarte?
Creemos que las mejores ideas nacen de una buena conversación. Estamos aquí para escucharte y construir juntos la solución que necesitas.
